Технический план

Подготовкой техплана может заниматься только кадастровый инженер, который имеет соответствующий аттестат, несмотря на распространенное мнение о том, что его получают в БТИ.

Техплан здания. Техническая документация необходима для постановки на кадастровый учет только что построенных или реконструированных зданий. Под зданиями понимается объект капитального строительства, состоящий из разных помещений, инженерно-технических коммуникаций. Традиционно здания классифицируются по своему назначению (жилые, нежилые, административные, производственные и т.д.). Мы занимаемся подготовкой техпланов для зданий любого назначения.

Техплан на садовый, дачный, индивидуально жилой дом. Для постановки на кадастровый учет частного дома и оформления на него права собственности необходима подготовка технического плана. Документ содержит все технические данные об ОКС, включая привязку к координатам, внутренние промеры и т.д.

Какие документы нужны

 Содержание пакета документов устанавливается для каждой ситуации отдельно и зависит от вида объекта недвижимости и вида земельного участка, на котором будет возводиться строение. Сюда относятся:

• Кадастровая выписка (ЕГРН) на земельный участок, на котором расположен объект;• Проектная документация и/или технический паспорт (если имеется) на строящийся/отстроенный объект;

• Если объект только готовится к возведению - разрешение на строительство (только для ИЖС и ЛПХ);• Для объектов, еще не введённых в эксплуатацию - разрешение на ввод в эксплуатацию;

• Для вновь отстроенных зданий - справка о присвоении фактического месторасположения объекта (т.е. по сути - почтовый адрес).